Qué se requiere para promover un desahucio.- Que exista, al menos una mensualidad de renta impagada. El inquilino tiene la facultad de, por una sola vez, enervar la acción de desahucio (es decir, pagar lo que debe hasta ese momento y continuar en el alquiler).

Documentos necesarios.-  Unicamente tiene que facilitarnos una copia del contrato de alquiler, copia del título de propiedad del inmueble, cuantificar la deuda del inquilino y aportarnos los justificantes de pago de recibos suplidos al inquilino (de ser el caso), tales como agua, electricidad, comunidad, gas, etc.

Honorarios.- Los honorarios de abogado por la acción de desahucio, incluída la reclamación de cantidades debidas, ascienden a 200€ (IVA incluido) para los casos en los que el inquilino desaloje la vivienda en vía extrajudicial a requerimiento de este Bufete por medio de Burofax; a 400€ (IVA incluido) si el procedimiento finaliza en vía Judicial, sin juicio, por no comparecencia del inquilino, o no oposición; y 750 € si el inquilino presenta oposición y es necesaria la celebración de Juicio.

Procurador de los Tribunales. Es un profesional independiente del Abogado, de obligatoria intervención en estos procesos, y sobre el que recae parte fundamental de la tramitación del procedimiento de desahucio ante el Juzgado. Este despacho trabaja con procuradores de todo el territorio nacional.  Orientativamente los honorarios de un procurador por toda la intervención en un desahucio rondan los 250 Euros (En la reclamación extrajudicial por burofax no interviene el procurador por lo que solamente tendrá los honorarios de abogado). Le señalamos que los Procuradores de los Tribuinales se rigen por un Arancel fijado reglamentariamente por el Gobierno y el precio varía en función de la cuantía del procedimiento (una anualidad de renta por regla general). Antes de iniciar la tramitación del desahucio ud conocerá exactamente el importe de los honorarios del Procurador.

Poder notarial.- Una de las funciones del Procurador de los Tribunales es representarlos ante el Juzgado. Para ello precisa de un poder notarial que ustedes habrán de otorgar ante un notario. Su coste: entre 40 y 45 Euros. Existe la posibilidad de otorgar el poder en el propio Juzgado (Apud Acta), en este caso no tendría coste alguno.

Cerrajero.- En ocasiones en las que el inquilino se resiste a desocupar el inmueble será necesaria  la intervención de un cerrajero en la diligencia de lanzamiento del inquilino. Sus honorarios varían entre los 60 y los 120 Euros.

Forma de realizar los pagos.- El pago se realizará personalmente al procurador: El 50%  en el momento de admitirse a trámite la demanda en el Juzgado. El restante 50% el día del juicio.

Recuperación por el propietario de los costes, rentas y cantidades asimiladas a la renta.- Finalizado el procedimiento de desahucio (salvo en la reclamación extrajudicial) y si el inquilino es condenado al abono de las costas (supuesto más habitual), el propietario podrá recuperar la práctica totalidad de los gastos que hubiese tenido en concepto de Abogado, Procurador y Cerrajero y la totalidad de las cantidades debidas por rentas y/o gastos asimilables a la renta (electricidad, gas, agua, etc); siempre que el inquilino sea solvente y el Juzgado, a través de la "Oficina de Averiguación Patrimonial", descubra bienes embargables. En caso de insolvencia, nuestro despacho dispone de un sistema informático de alertas que cada 4 meses nos avisa para pedir del Juzgado la averiguación de nuevos bienes, por si el inquilino ha venido a mejor fortuna. La deuda del inquilino con el propietario no prescribre siempre que no se dejen pasar más de 5 años sin instar del Juzgado la averiguación de nuevos bienes.

Contactar.- La mejor forma de contactar con nosotros es enviándonos un correo electrónico con su nombre, número de teléfono y horario durante el cual desee que le llamenos. Nosotros nos pondremos en contacto con ud. A continuación se inserta nuestro correo (Se ha omitido el símbolo "@" con el fin de evitar correo indesado):

Consultas.- En el citado correo o por Teléfono: 807 405 477 (El coste es de 1,09€ por minuto desde fijo y de 1,51€ por minuto desde móvil. Tiempo máximo 30 minutos. Precio máximo: 32,70€ desde teléfono fijo y 45,30€ desde teléfono móvil. Los números de teléfono 807 son de prestación exclusiva de servicios profesionales -Abogados, psicólogos, médicos, etc- Servicio para mayores de 18 años, o menores con autorización expresa de los padres).

Formulario de contacto.- Si prefiere puede emplear el siguiente formulario de contacto. Por favor, revise que ha consignado correctamente su e-mail y su número de teléfono. No deje espacios en blanco entre los números de telefono.